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Benalmadena
Nous proposons donc un accompagnement complet de la sélection du bien à la signature devant le notaire.
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Nos dernières ventes sur BenalmadenaUne sélection des derniers biens que notre agence immobilière a trouvé à Benalmadena
Nous connaissons Benalmadena parfaitement. Que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison à acheter à Puerto Marina ou Torremuelle, etc…, nous pouvons vous accompagner.
129.000 €Un appartement à Benalmadena
176.000 €Benalmadena Pueblo
280.000 €Maison de ville à Benalmadena
470 000 €Maison de ville à Benalmadena
830.000 €Appartement Puerto Marina
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AccessibilitéInfrastructures de Transport
AccessibilitéInfrastructures de Transport
Un réseau routier performant
Il est très simple d’accéder à la ville de Benalmadena en voiture. Que vous veniez du sud (Marbella) ou du Nord de la Costa del Sol (Malaga). A moins de 5 minutes du centre se trouve l’AP7 (l’autoroute avec péage) et l’autovia del mediteraneo (une nationale longeant la mer méditérannée). Comptez environ 20 minutes pour rejoindre le centre de Malaga et 45 minutes pour rejoindre Marbella.
Relié au réseau ferroviaire
La ville de Benalmadena possède deux stations ferroviaires (Torremuelle, Benalmádena-Arroyo de la Miel) qui font partie de la ligne C1. Vous pouvez donc, grâce au « cercanias » de la société renfe, rejoindre facilement l’aéroport international de Malaga (la dépose se fait au niveau du Terminal 3). En sachant que le train a pour terminus au nord Malaga centre-ville et au sud Fuengirola.
Proximité de l'aéroport de malaga
L’aéroport international de Malaga (AGP) se situe à moins de 15 minutes de la ville de Benalmadena. C’est l’aéroport le plus grand de la Costa del Sol. Il dessert les principales grandes destinations internationales. Idéal quand on souhaite recevoir de la famille du monde entier !
Nombreux transports en commun routier
Des bus et autocars relient les différents communes aux alentours. Vous pouvez par exemple rejoindre Alhaurin de la torre, depuis la ville de Benalmadena, grâce aux lignes M110 et M132.
Informations sur la vie quotidienne à Benalmadena
De fabuleux paysages méditerranéens
Il est toujours difficile de faire le choix entre mer et montagne quand il s’agit d’acheter un bien immobilier ! A Benalmadena la question ne se pose pas. Vous trouverez le mont Calamoro que vous pouvez rejoindre en téléphérique ou en randonnée. Pour les fans de patrimoine historique, sachez que vous trouverez des sites préhistoriques notamment la grotte del Toro. Autrefois, on pouvait contempler des peintures rupestres, mais elles ont été déplacées au sein du musée municipal de Benalmadena.
Les plages de sable fins sont aussi nombreuses dans la ville de Benalmadena notamment la Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros ou l’on peut faire des bains de soleil toute l’année.
Pour les personnes aimant pratiquer le nudisme la ville possède aussi une plage, Benalnatura, ou venir dévêtu est obligatoire. Une association est notamment en charge de la propreté et de l’animation ce qui vous permet de faire connaissance avec de nouvelles personnes.
Si vous êtes un fin gourmet ou que vous aimez boire un verre en terrasse, sachez que l’offre est abondante. Vous trouverez les cuisines du monde entier (Italienne, Française, Marocaine, Indienne…) et bien sûr espagnole. Le joli Puerto marina vous permet de vous restaurer tout en regardant les voiliers. L’offre de bar est aussi importante pour savourer une bonne bière ou un cocktail.
Education et santé
La ville de Benalmadena possède un bon nombre d’établissements scolaires internationaux permettant aux enfants de suivre des cursus bilingues (en général Anglais/Espagnol). Notamment le COLEGIO INTERNACIONAL TORREQUEBRADA qui accompagne les élèves sur les différents niveaux scolaires. Si vous souhaitez que vos enfants suivent un cursus en français il existe un lycée français à Malaga qui couvre tous les niveaux de la primaire à la terminale.
Comme toutes les villes de la Costa del Sol, Benalmadena offre un large choix dans la santé. A savoir qu’en plus des praticiens espagnols vous trouverez bon nombre de médecins et de dentiste d’Europe du nord.
En ce qui concerne les hôpitaux, les deux principaux sont le « Hospital de Alta Resolución de Benalmádena » qui est publique et l’hôpital privé « La Xanit ».
En tant que citoyen européen vos soins sont remboursés grâce au système de la sécurité sociale européen.
Démographie & Géographie
La superficie de la ville est de 27,2 km2 . Elle se divise en trois « quartiers », Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel, Benalmádena Costa. Vous pouvez visiter les différents quartiers à pied facilement. Le quartier de Benalmadena Costa possède une longue promenade maritime partant du Puerto deportivo et allant jusque Torremolinos.
La population de Benalmádena s’élève à 70.204 habitants. Environ 33% de la population est née à l’étranger. Benalmadena est donc une ville cosmopolite et il n’est pas rare d’entendre parler Français, Suédois ou Anglais dans les rues de cette localité.
A savoir que la ville peut accueillir jusque 200.000 habitants en été.
Il y’a une grande demande en location saisonnière pour accueillir cet afflux de touristes. Ce qui offre des opportunités pour des investissements immobiliers à Benalmadena.
Le marché de l'immobilier à Benalmadena en 2022
Ainsi nous connaissons les prix des types de biens suivants :
- Des appartements neufs à Benalmadena
- Des villas neuves à Benalmadena
- Des villas sur les hauteurs offrant vue sur la mer et la montagne
- Des maisons neuves à Benalmadena
- Des appartements avec vue sur la mer à Benalmadena
- Des appartements avec terrasse et double exposition mer et montagne
- Des appartements au sein de résidence proposant des piscines, terrain de tennis
- Des projets sur plan à Benalmadena
Il ne s’agit pas d’une liste exhaustive, nous sommes vos chasseurs immobiliers à Benalmádena, si vous avez une demande spécifique, vous pouvez nous joindre.
Nous serons heureux de pouvoir vous aider dans votre recherche.
Etudes statistiques des prix de l'immobilier à Benalmadena en 2022
Vous souhaitez plus de détails concernant le processus d'achat à Benalmadena ?
Vous connaissez déjà Benalmadena pour l’avoir visité lors de précédentes vacances? Votre famille ou vos amis vous ont raconté les journées inoubliables qu’ils ont passé à la playa de Bil Bil? Vous souhaitez donc acheter un appartement, une maison ou une villa dans cette magnifique ville balnéaire?
Nous pouvons vous aider à réaliser votre projet! Nous prenons en charge tout le processus, en commençant par la visite virtuelle des biens, en assurant les démarches administratives puis en vous accompagnant chez le notaire pour signer l’acte de vente, nous sommes à vos côtés!
Alors si vous avez la moindre question concernant l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, nous sommes à votre disposition pour vous renseignez.
Nous connaissons tous les quartiers de Benalmadena et même les villes alentours!
Alors n’attendez plus 🙂
Questions Posées Fréquemment
En fonction de votre pays d’origine, si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Benalmadena, ils existent différentes démarches :
- Vous possédez la nationalité d’un pays membre de l’espace Schengen (France, Luxembourg, Belgique, Suisse) :
- Vous avez uniquement besoin de demander votre NIE ( Numéro d’identification d’étrangers) qui est de droit.
- Vous êtes originaire d’un pays hors de Schengen ( Algérie, Sénégal, Maroc, Tunisie, Cameroun, Cote d’ivoire, Congo…) et vous allez investir 500.000 euros dans votre achat immobilier :
- L’obtention d’un titre de résidence est de droit (Golden Visa) vous aurez donc le droit de vous installez légalement en Espagne et voyager dans l’ensemble de l’espace Schengen.
- Vous êtes originaire d’un pays en dehors de l’espace Schengen et la propriété que vous allez acheter vaut moins que 500.000 euros :
- Vous n’êtes pas forcément éligible au golden visa mais l’obtention de visa pour l’Espagne et la demande de titre de séjour est facilité.
La réponse est oui !
Si vous comptez vous servir de votre maison, appartement ou villa comme résidence secondaire à Benalmadena, il est très facilement possible de louer votre logement sur des plateformes tels que Airbnb, Booking ou via une agence de gestion locative.
La seule formalité à remplir est l’obtention de la « licencia turistica » (Licence touristique) auprès du registre du tourisme de la communauté autonome andalouse.
Les démarches sont très simples et nous serons heureux de vous expliquer les formalités à accomplir pour obtenir votre licence touristique à Benalmadena.
En fonction de votre situation financière si vous souhaitez acheter de l’immobilier à Benalmadena ils existent des possibilités différentes :
- Vous êtes en mesure de payer comptant votre appartement, maisons, villa ou immeuble. C’est la situation la plus simple.
- Il ne nous reste plus qu’à vérifier ensemble, auprès de l’avocat, que votre bien est conforme à l’achat.
- Vous faites financer votre bien dans votre pays d’origine.
- Si vous êtes un client historique votre banque vous accordera le prêt après quelques vérifications d’usages (Certaines banques exigent que vous soyez déjà propriétaire d’un logement dans votre pays)
- Vous faites appel à une banque espagnole.
- Dans ce cas là vous devez être résident en Espagne. A savoir que les banques espagnoles financent le bien à hauteur de 80%. Vous devez donc prévoir un apport d’au minimum 20%.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Benalmadena
Nous vous accompagnons dans la vente de votre appartement, maison ou villa à Benalmadena et dans l'ensemble de la Costa del Sol.
Si vous vous trouvez à l'étranger nous vous soulageons de la complexité de vendre un bien alors que vous vous situez à des centaines voire des milliers de kilomètres de celui-ci.
Nous avons l'habitude de gérer ce type de situation avec notre équipe administrative.
