Votre conseiller immobilier francophone à MarbellaVotre agence immobilière francophone à
Marbella

Vous avez visité Marbella pendant vos vacances et en êtes tombés fou amoureux?
Depuis, vous êtes à la recherche d'un pied à terre pour profiter pleinement de la ville en toutes saisons?
On vous comprend parfaitement, Marbella est la ville où la vie vaut le coup d'être vécue.
Pour vous aider à réaliser votre rêve, votre agence immobilière francophone est là!
Notre expérience du terrain nous permet de sourcer les meilleurs maisons, appartements, ou villa à vendre dans tous les quartiers de Marbella.
Alors n'attendez plus et contactez-nous!

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A la recherche d'un bien de prestige à Marbella ?

Nous savons à quel point il peut être complexe, pour un non initié de comprendre le droit immobilier espagnol. D’autant plus que chaque municipalité possède ses propres spécificités et Marbella n’échappe pas à la règle.

Alors, si vous êtes à la recherche d’une agence pour sécuriser votre investissement immobilier à Marbella et dans toute la Costa del Sol, vous êtes au bon endroit.

Grâce à notre double culture Francophone/Hispanophone, nous sommes en mesure de vous guider durant toutes les étapes d’un achat immobilier à Marbella, car en plus d’être des chasseurs immobiliers nous avons aussi un rôle de conseil auprès de nos clients.

Donc, si vous souhaitez faire une acquisition immobilière à Marbella, nous sommes là pour vous!

Nos dernières ventes sur MarbellaUne sélection des derniers biens que notre agence immobilière a trouvé à Marbella

Nous connaissons Marbella comme notre poche. Que vous souhaitiez un appartement avec vue sur la Mer sur la playa de Venus ou dans le casco antiguo nous pouvons vous aidez pour acheter de l’immobilier.

https://miahus.com/wp-content/uploads/2022/06/212314242_original.webp

150.000 €Marbella Elvira/Las chapas

Appartement avec vue sur la Mer et piscine partagée
Surface38m2
Chambres1
Salle de bains1
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160.000 €Marbella Est La reserva

Maison de ville deux chambres Marbella La Reserva
Surface70m2
Chambres2
Salle de bains2
https://miahus.com/wp-content/uploads/2022/06/216710724_original.webp

262.000 € Señorio de Gonzaga - Nueva Andalucia

Appartement dernier étage situé au cœur de la vallée des golfeurs
Surface83m2
Chambres2
Salle de bains2
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410 000 €Marbella Est 10 minutes de la plage

Villa avec terrain de 486 m² idéal pour vos vacances en Famille
Surface construite254m2
Chambres4
Salle de bains2
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670.000 €Villa "Hacienda Las Chapas"

Une piscine, un Jardin et une terrasse dans un terrain de 2.008 m²
Surface construite761m2
Chambres5
Salle de bains6

Vous souhaitez être recontacté ?

Votre agence immobilière Francophone à Marbella vous répondra dans les deux heures qui suivent après l'envoi du formulaire pendant nos horaires d'ouvertures !

    https://miahus.com/wp-content/uploads/2022/01/IMG_20220121_221652.jpg

    Accessibilité de la ville MarbellaInfrastructures de Transport

    AccessibilitéInfrastructures de Transport

    Vous demandez si Marbella est suffisamment bien desservie pour vous permettre de visiter la Costa del Sol?
    Faire des allers-retours vers votre pays d'origine?
    La réponse est tout simplement oui!

    Le réseau routier vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes Andalouse.
    Quoi de mieux que de faire une escapade dans la Sierra Nevada en hiver pour skier?

    Vous êtes aussi à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (55km), en moins de deux heures vous pouvez rejoindre bons nombres de grandes villes européennes.
    Malaga
    65 km
    Estepona
    25 km
    Fuengirola
    41 km

    Marbella facilement accessible

    Un centre ville piéton

    A 50 minutes de l'aéroport international de Malaga

    A moins de 45 minutes du Ferry Espagne-Afrique

    Informations sur la vie quotidienne à Marbella

    Marbella la luxueuse

    Marbella est le joyau de la Costa del Sol. C’est la ville avec la plus forte concentration de boutique de luxe sur la côte méditerranéenne. Vous retrouverez toutes vos enseignes favorites (Gucci, Prada, Rolex…) vous permettant d’égayer vos après-midi shopping.

    Il en est de même pour l’offre de restauration, bon nombre de restaurants étoilés sont établis à Marbella vous permettant de déguster les meilleures spécialités mondiales

    Vous pouvez aussi vous perdre à Puerto Banus, haut lieu de la jet-set internationale, ou de nombreuses stars, familles royales et hommes d’affaires viennent se détendre. L’objectif de la création de ce port était de concurrencer ceux de st-Tropez et Monaco, nous pouvons dire que l’objectif est réussi.

    Nous recommandons à chaque amateur de yacht d’y faire un tour, il ne sera pas déçu.

    Amoureux des activités nautiques?

    Marbella vous ravira!

    Que vous soyez adeptes du yoga-padel pour vous détendre, de plongées sous marines pour découvrir les fonds marins méditerranéens, de sensations fortes en louant un jet-ski ou de balades en voilier, nous sommes convaincus que vous trouverez votre bonheur.

    Pourquoi donc ne pas privatiser un bateau l’espace d’une après-midi?

    A Marbella c’est possible!

    Vous êtes plutôt adeptes d’engins terrestres, l’offre en location de Buggy, Quad et autres voitures sportives est abondante. Profiter de la Costa del Sol en décapotable, quel beau programme!

    Ville de marbella

    Infrastructures de santé et éducative

    Vous comptez résider à Marbella à l’année et vous vous inquiétez quant à la scolarisation de vos enfants?

    Ce n’est vraiment pas un souci. Marbella abrite les meilleures écoles privées d’Espagne. Vos enfants pourront donc suivre une scolarité bilingue complète et pratiquer toutes les activités extra-scolaires qu’ils souhaitent. Par exemple l’école Aloha propose un cursus pour les élèves de 3 à 18 ans. Vous trouverez aussi l’eic marbella, qui offre au sein de son campus une piscine olympique.

    Vous n’avez donc vraiment rien à craindre concernant le volet éducation.

    Les hôpitaux de Marbella sont connus pour leurs activités de recherche intense, notamment le centre hospitalier Quirónsalud. Celui-ci à participé au cours de l’année 2021 à plus 21 études de cliniques. Dans des domaines divers et variés tels que la pneumologie ou la dermatologie. En cas de soucis de santé (on ne vous le souhaite pas) nous sommes convaincus que vous trouverez une prise en charge complète.

    L’Espagne étant membre de l’union européenne vous pouvez vous faire rembourser vos frais auprès de votre caisse de maladie.

    Démographie & Géographie

    Marbella est une « ville-monde ». Chacune des nationalités de cette planète y est représentée. Ainsi en 2021, c’est 1/3 des habitants de la ville qui est né à l’étranger. Si à la base Marbella est un simple « village de pécheurs », son développement exceptionnel est dû en grande partie à de nombreux aristocrates, Ricardo Soriano notamment, qui ont crée plusieurs programmes immobiliers.

    La ville qui comptait ainsi seulement une dizaine de milliers d’habitants au débuts des années 60, en recense actuellement plus de 145.000. La population triple facilement durant la période estivale, ceci offre bon nombre d’opportunités dans la location saisonnière à Marbella.

    Au niveau géographique la ville s’étend sur 117 km² avec 6 « district ». Certains d’entre eux comptent des « sous-quartiers privés » uniquement accessible aux résidents.

    Superficie117 km²
    Densité1208,47 hab./km²
    Population147633
    District6
    Code postal29680

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      Le marché de l'immobilier à Marbella en 2022

      Après avoir traversé une grave crise au début de la dernière décennie, le marché de l'immobilier de Marbella est en excellente santé. De nombreux promoteurs immobiliers ont lancé des nouvelles constructions pour pallier à la forte demande depuis début 2021. En effet, même pendant la crise du COVID, le volume d'achat et de revente est resté important.
      Pour ceux souhaitant être proche du "casco antiguo" et profiter de la plage, nous vous recommandons la zone de Marbella de pueblo. En se positionnant rapidement, il est possible de trouver des appartements avec vue sur la mer.

      Pour ceux étant à la recherche d'authenticité, il existe encore des maisons mitoyennes de style typiquement andalous.

      Enfin si vous souhaitez des grands espaces, nous pouvons vous débusquer des villas dans tous les quartiers de Marbella. Nous adorons négocier pour nos clients!

      Etudes statistiques des prix de l'immobilier à Marbella en 2022

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      statistiques_marbella

      Etudes statistiques des prix de l'immobilier à Marbella en 2022

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      Vous souhaitez plus de détails pour votre projet d'achat à Marbella?

      Conquis par la possibilité de devenir propriétaire à Marbella?

      Nous sommes disponibles du Lundi au Samedi de 9 à 20 heures pour répondre à vos questions.

      Même s’il s’agit de questions techniques concernant la législation immobilière espagnole, nous prenons notre temps pour comprendre votre situation. Ce que nous souhaitons faire c’est apporter la juste réponse à votre démarche d’achat à Marbella.

      En tant que conseiller immobilier francophone c’est notre rôle, plus qu’une simple agence immobilière, nous offrons l’accompagnement que vous méritez.

      Questions Posées Fréquemment

      01De quels documents ai-je besoin pour acheter un bien immobilier à Marbella ?

      Comme nous aimons le dire, la complexité au niveau de l’achat d’un bien à Marbella ne se situe pas au niveau de l’acquéreur. Celui-ci, en fonction de son pays d’origine aura besoin :

      • Du numéro d’identification d’étranger s’il à la nationalité d’un pays membre de l’espace Schengen (Celui-ci est de droit quand vous achetez en Espagne)
      • Si vous êtes originaire d’un pays hors de l’espace Schengen et que vous souhaitez acheter une ou plusieurs propriétés pour un montant minimal de 500.000 euros vous obtiendrez le golden visa (carte de séjour). Vous aurez le droit de résider légalement en Espagne et de visiter l’ensemble de l’Europe sans visa.
      • Si vous êtes originaire d’un pays extérieur à l’accord de Schengen, vous n’êtes pas forcément éligible au golden visa. Cependant, l’obtention de visa pour l’Espagne est facilité si vous pouvez prouver que vous avez les ressources nécessaires pour subvenir à vos besoins.
      02Pouvez-vous me recommander un quartier ou acheter à Marbella?

      Tout dépend de vos envies!

      Ce que nous aimons faire lors de notre première entretien c’est cerner vos besoins. En fonction de votre budget et des équipements que vous recherchez, nous pouvons par exemple vous recommander Puerto Banus ou la Nueva andalucia.

      Nous souhaitions que vous ayez le coup de cœur,  pour réaliser ceci nous vous aiguillons d’une façon scientifique parmi les meilleurs quartiers de Marbella.

      Vous avez déjà un District en tête?

      Par exemple, le quartier de Nueva Andalucia vous fait chavirer?

      Pas de souci, nous axons nos recherches uniquement dans cette zone, jusqu’à trouver la perle rare!

      Votre satisfaction, c’est notre mission!

      03Achetez un bien Marbella est il un bon investissement?

      La réponse est indéniablement oui.

      Après une période difficile suite à la crise des subprimes, l’immobilier à Marbella a retrouvé sa vigueur. Et tous les voyants sont au vert. Les prix de la location saisonnière s’envolent très facilement (nous vous laissons vérifier sur Airbnb ou Booking). La demande pour la location long terme est tout aussi soutenue. Les locataires ont d’ailleurs du mal à trouver un bien, ce qui permet à Marbella d’afficher une rentabilité locative intéressante.

      De plus, une législation intelligente a permis de se séparer des acteurs de l’immobilier peu recommandables et même s’il en reste, nous ne travaillons qu’avec des promoteurs ayant un historique et une bonne réputation.

      Villa de luxe Marbella

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      Vous avez un appartement à vendre à Marbella?

      Vous désirez vendre votre maison à Marbella?

      Nous vous accompagnons aussi dans cette démarche pour vous aider à valoriser au mieux votre propriété immobilière. Notre structure se charge de trouver un acquéreur.
      Notre connaissance du marché immobilier de Marbella nous permet de faire une estimation fine de la valeur de votre bien.
      Si vous êtes à distance, il sera d'autant plus simple pour vous de nous déléguer les visites de votre bien et la qualification des potentiels acheteurs.

      11 calle Reding, Málaga, 29016
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      Contactez-nous

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