Où investir sur la côte méditerranéenne espagnole ?

La côte méditerranéenne espagnole est une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle et l’une des destinations touristiques les plus populaires d’Europe. La côte s’étend de Barcelone à l’est à Alicante à l’ouest, avec une multitude de villes et de villages entre les deux. Les décors, d’une diversité incroyable, parfois sauvages, toujours paradisiaques, offrent un cadre idéal de séjour. L’Espagne attire depuis longtemps les investisseurs étrangers et de nombreux ressortissants français possèdent déjà des biens immobiliers en Espagne. Ces dernières années, on a constaté
une augmentation significative du nombre de Français achetant des biens immobiliers en Espagne. Cela s’explique par des taux de change favorables, des bas prix de l’immobilier et des rendements locatifs intéressants.

A titre de comparaison, le prix de l’immobilier actuel est de;
-9800€ le m2 à Paris, 4700€ à Lyon, 12800€ à Londres, 4500€ à Lisbonne contre 2000€ environ à Valence.

Le marché espagnol est donc particulièrement intéressant. C’est pourquoi tous les ans de nombreux investisseurs, souvent européens, font le choix de devenir propriétaire en Espagne.
Qu’il s’agisse d’acquérir un pied-à-terre afin d’y séjourner durant les vacances, pour y passer leur retraite ou dans le but d’obtenir un rendement locatif, le bassin méditerranéen espagnol offre un parfait compromis entre accessibilité du marché et douceur de vivre. Laissez-nous donc vous présenter notre sélection des meilleurs endroits où investir.

La Costa del Sol

Malaga

Située dans le sud de l’Espagne, Malaga fait partie de la région d’Andalousie, à 200 kms de Séville. Malaga, EST LA VILLE rêvée pour l’investissement locatif en Espagne. Cette ville a toujours été l’une des plus importantes destinations touristiques d’Espagne et c’est d’autant plus vrai aujourd’hui. Malaga a le vent en poupe ! C’est la ville idéale pour acheter une propriété à vendre ou à louer. En effet, les prix sont encore tout à fait abordables par rapport à d’autres régions d’Espagne comme Madrid et Barcelone. À titre d’exemple, pour un appartement idéalement situé proche de toutes les commodités, comptez environ 200.000€.

Grâce à une animation annuelle continue, les touristes sont présents quelle que soit la période de l’année. Les vacanciers y viennent notamment pour de courts séjours (3 à 5 jours). Cela assure un taux de remplissage compris entre 80 et 90% pour l’ensemble des logements touristiques. Investir dans l’immobilier locatif à Malaga, c’est donc avoir la quasi garantie d’un placement lucratif et pérenne.

Envie d’en savoir plus sur l’investissement à Malaga ? Ici le guide complet

Malaga la ville ou les expatriés s'installent le plus

Soruce : Statistita

Torremolinos

Cette ville est devenue très populaire parmi les touristes en raison de ses très belles plages et de sa proximité avec Marbella, une autre station balnéaire populaire. Elle compte également de nombreux hôtels et restaurants qui s’adressent spécifiquement aux touristes de toute l’Europe. Ceux-ci attirent également les habitants qui souhaitent s’échapper de temps en temps de leur vie trépidante à Madrid ou Barcelone. Torremolinos, qui ne se trouve qu’à 12 kms de Malaga, à tout pour plaire. Elle conjugue avec brio simplicité et qualité de vie. Elle fait partie de ces petites villes où le tourisme avance à
grands pas, et qui reste encore très accessible financièrement.
Investir dans un bien locatif à Torremolinos est donc une valeur sûre pour les années à venir. La forte affluence des jeunes venus de toute l’Europe pour profiter des attractions permanentes de la ville assure une activité constante.

Envie d’en savoir plus sur l’investissement à Torremolinos ? Ici le guide complet

location touristique à torremolinos graphique

Source : INE (Instituto Nacional de Estadistica)

Marbella

Au cœur de la Costa del Sol, Marbella une destination des plus populaires auprès des retraités qui cherchent un style de vie actif. Marbella est bien connue notamment pour ses nombreux et
réputés terrains de golf, parmi les meilleurs d’Espagne et même d’Europe. On y trouve également bon nombre de magasins typiques, restaurants et bars destinés spécifiquement aux Français. Le centre-ville est toujours animé, et ce même en basse saison. Sans oublier ses très belles plages de sable blanc.

Prix immobilier Marbella
Prix immobilier Marbella

Marbella propose des propriétés à vendre à partir d’environ 250.000€ pour un appartement proche du bord de mer. Marbella, ville idéale pour passer une retraite ensoleillée en Espagne.

Costa Blanca

Cette région est célèbre pour ses longues plages de sable qui longent la côte de Denia à l’est à Calpe à l’ouest. La Costa Blanca abrite également certaines des stations touristiques les plus populaires d’Espagne, comme Alicante, Benidorm, Calpe et Torrevieja, où de nombreux appartements sont disponibles à la vente à des prix raisonnables. Si vous voulez y vivre quelques mois, il y a beaucoup de propriétés disponibles telles que des villas et des maisons qui sont idéales pour les familles. Il y a en effet beaucoup d’écoles ici, y compris des écoles internationales comme la British Council School (BCS) à Alicante qui offre un excellent niveau d’éducation en anglais et en espagnol.

Vivre dans la région de la Costa Blanca, c’est également profiter d’un patrimoine culturel riche, d’une délicieuse cuisine locale et d’un climat de rêve toute l’année.

Valence

Cette ville bénéficie à plein de l’activité économique et d’une température moyenne de 22 degrés toute l’année. Valence allie le modernisme et la tradition de son histoire, nombreux sont les monuments remarquables. Pour n’en citer que trois, la Cité des Arts et des Sciences, les Arènes ou encore le Micalet. La vie y est douce et tranquille, et les habitants de cette région y sont accueillants.
On se sent vite Valenciens au bout de quelques mois.

Le prix du m2 est un autre atout. Dans la troisième ville d’Espagne, dotée d’hopitaux modernes et d’importants moyens de transport, le prix moyen ressort à 2000€.
Vous devriez également envisager d’acheter une maison plus à l’intérieur des terres, si possible. Ainsi, vous pourrez l’utiliser comme pied-à-terre si vous souhaitez vous rendre sur place pendant les mois d’hiver, lorsque le temps est moins clément sur la côte.

Prix immobilier valence
Prix immobilier valence

Alicante

C’est l’autre grande ville de la Costa Blanca, avec des prix environ 50% moins cher qu’a Valence, la ville d’Alicante permet de devenir propriétaire avec un budget moins élevé. Ceci s’explique par le fait que l’activité économique est beaucoup moins forte qu’à Valence ou à Malaga. Dans le cadre donc d’une expatriation pour travailler, il est préférable donc de plutôt s’installer dans les deux villes précédemment cités. Cependant si l’achat en Espagne rime avec résidence secondaire ou retraite alors Alicante peut-être le bon compromis entre grande ville et destination ensoleillé à faibles coûts.

Prix immobilier Alicante
Prix immobilier Alicante

 

Acheter un bien immobilier en Espagne

 

Murcia pour les budgets réduits

Idéal pour les petits budgets, cette ville pittoresque située entre l’Andalousie et Valence, jouit d’une situation idéale. Loin de l’agitation touristique, la région de Murcia évoque la sérénité,
le farniente, dans des paysages authentiquement sauvages.
L’ensoleillement y est supérieur à la Costa Blanca voisine, et la mer y reste plus longtemps à une température idéale de 25 degrés. De plus, on peut profiter de vastes plages encore quasiment vierges, avec très peu d’hôtels jonchant le bord de mer. Un décor rappelant les Landes, mais bénéficiant de la chaleur et de la douceur de l’eau de la Méditerranée.
La région attire donc nombre de retraités français, souhaitant investir dans l’immobilier sur la côte espagnole pour passer d’idylliques vieux jours. Le prix de l’immobilier y est également
particulièrement attractif.

En décembre 2022, le prix du mètre carré à Murcia est d’environ 1200€, contre 2348€ en moyenne pour le bassin méditerranéen en Espagne !

Prix immobilier Murcie
Prix immobilier Murcie

 

Notre conclusion sur l’investissement immobilier en bord de mer en Espagne

Investir dans l’immobilier en Espagne, et en particulier sur la côte méditerranéenne en 2023 est toujours un excellent placement.
Nous avons passé en revue quelques-unes des villes et régions qui représentent de véritables opportunités d’acquisition. Quel que soit votre but, à savoir louer, préparer sa retraite où y passer quelques moins par an. Décider des meilleurs endroits pour investir doit bien-sûr reposer sur des choix personnels et réfléchis.
En tant qu’agents immobiliers francophones en Espagne, nous pouvons vous accompagner dans votre recherche.

Nous avons pour rôle de vous guider tout au long du processus d’achat. Nous vous conseillerons de façon objective sur la zone choisie et le bien qui correspond le plus à votre projet, parfaitement en phase avec le marché espagnol et ses tendances.

Notre satisfaction : trouver votre bien idéal.

Vous avez un projet d’achat en Espagne mais vous ne savez pas par où commencer ? Laissez-nous vos coordonnées dans le formulaire de contact, nous vous
recontacterons avec grand plaisir, et ce dans les 24 heures. C’est évidemment sans aucun engagement et totalement gratuit.

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