Vivre à Marbella ou Malaga ?
Soleil, plages idylliques, saveurs méditerranéennes, paysages naturels et richesse du patrimoine : tout vous pousse à vous installer sur la Costa del sol. Mais vous hésitez encore entre deux villes : Marbella ou Malaga. Éloignées d’à peine 60 km l’une de l’autre, ces deux villes possèdent chacune leurs charmes et leurs avantages.
Quel est le meilleur choix : S’expatrier à Marbella ou à Malaga ?
Découvrez les différences entre ces deux destinations du sud de l’Espagne.
Immobilier : acheter à Marbella ou Malaga ?
Vous envisagez d’investir ou louer un bien sur la Costa del Sol mais vous hésitez entre Malaga et Marbella. Laquelle de ces deux villes offre le plus d’opportunités ?
S’installer à Malaga
La ville de Malaga offre de très belles opportunités pour celui qui souhaite investir en immobilier.
Vous pouvez ainsi acquérir un bien immobilier pour une moyenne de 2 189 € du m2 dans l’ensemble de la ville. Les quartiers du centre, de Malagueta et de Pedregalejo étant les plus courtisés, le prix au m² est plus élevé (aux alentours de 2300 euros), cependant avec une vue sur la mer ou une terrasse, les prix peuvent s’élever.
Si vous optez pour la location, que ce soit pour vous y installer à l’année ou seulement pendant les vacances.
Malaga possède un léger avantage sur Marbella : le prix de la location y est un peu moins élevé.
En effet, comparé à Marbella, le phénomène de la location saisonnière est un peu moins présent à Malaga (bien qu’il soit aussi très important).
Ainsi le prix des locations subit une hausse modérée en début de période estivale.
S’installer à Marbella en Espagne
Marbella attire de nombreux touristes durant la saison estivale. Sa population double lors de cette période. Nombreux sont les Européens à venir passer leurs vacances dans cette belle station balnéaire.
Le coût de la vie à Marbella et l’offre immobilière y sont donc légèrement plus chères. Si vous souhaitez vous installer à Marbella ou y investir, le coût moyen de l’immobilier se situe aux alentours de 3 303 € du m2.
De même, le prix des locations est sensiblement plus élevé qu’à Malaga du fait de nombreuses locations exclusivement saisonnières. Durant l’été, Marbella attire les touristes des 4 coins du monde.
Le prix des locations grimpe donc en flèche pendant cette période.
Investir à Marbella ou Malaga : match nul
Pour réaliser un investissement immobilier, les deux villes de la Costa del Sol se valent. Certes, le prix moyen à l’achat est un peu plus élevé à Marbella. Cependant, vous n’aurez aucun mal à rentabiliser votre investissement si vous souhaitez effectuer de la location saisonnière.
Le succès de Marbella auprès des touristes ne faiblit pas. Posséder un logement à Marbella pour la location est un gage de garantie. Marbella et Malaga possèdent toutes deux des avantages considérables.
Vous pouvez y investir sans crainte pour y vivre ou proposer votre logement à la location, en Airbnb lorsque vous ne l’occupez pas.
D’autant plus que depuis la fin d’année 2020 le marché immobilier de la Costa del Sol à repris de la vigueur.
Vacances à Malaga ou à Marbella ?
Quand il s’agit de choisir entre Malaga et Marbella pour passer ses vacances, il faut avant tout prendre en compte les goûts de chacun. Marbella possède l’avantage d’avoir une vie nocturne animée, spécialement en été.
Quant à Malaga, riche d’un patrimoine historique et culturel, elle reste vivante tout au long de l’année.
Passer les vacances à Marbella
Marbella, ses palmiers, son sable blanc, ses boutiques de luxe et son ambiance festive… Marbella convient aussi bien aux personnes qui souhaitent profiter du farniente sur la magnifique plage de Cabopino que celles qui préfèrent les ambiances festives. À Marbella, les deux sont possibles. La ville possède les meilleures boîtes de nuit et des quartiers branchés, comme le port de plaisance de Puerto Banus, connu pour ses boutiques de luxe et ses hébergements haut de gamme.
La population de Marbella augmente considérablement en été et l’ambiance se veut festive. Mais Marbella, c’est aussi l’endroit idéal pour se relaxer sur des plages de sable fin ou se balader dans un centre-ville historique plein de charme.
Passer les vacances à Malaga
Malaga, capitale de la province du même nom, offre moins de plages paradisiaques que Marbella. Pourtant, elle n’en reste pas moins charmante. Avec une population de presque 600 000 habitants, la ville offre un riche melting-pot.
On retrouve d’ailleurs ce brassage de cultures dans les monuments historiques de la ville où se mélangent vestiges romains, arabes et architecture médiévale. Les amateurs de visites historiques seront comblés par le patrimoine de Malaga avec la cathédrale la Manquita, fondée sur une ancienne mosquée, la forteresse Alcazaba et le castillo Gibalfaro. Malaga offre aussi une vie culturelle intense avec de nombreux musées et son quartier Soho ou quartier des arts.
Contrairement à Marbella, Malaga reste vivante tout au long de l’année. Vous pouvez ainsi y séjourner en dehors de la période estivale pour admirer les illuminations de Noël ou bien assister aux processions de la semaine sainte qui se déroule au printemps.
Marbella et Malaga disposent d’atouts bien différents et par là même, elles se complètent, tout dépend à quel période de l’année vous souhaitez visiter les deux villes.
Travailler à Malaga ou à Marbella ?
Si vous vous installez sur la Costa del Sol et cherchez un travail, s’installer à Malaga s’avère plus judicieux. L’économie de Marbella repose essentiellement sur le tourisme.
Peu d’entreprises y sont implantées. En revanche, si vous travaillez en remote ou si vous êtes nomade digital, les deux villes sont ex-aequo.
Travailler à Malaga
Malaga est la 6e plus grande ville de l’Espagne. Elle accueille le parc technologique d’Andalousie où sont présentes plus de 65 entreprises internationales. On y trouve notamment Google, Oracle, mais aussi les grandes administrations de la région andalouse.
Vous avez donc plus de chance de trouver un emploi dans cette grande ville qu’à Marbella.
Si vous êtes nomade digital, vous apprécierez sans doute les nombreux espaces de coworking de la ville. C’est l’occasion de faire des rencontres et sympathiser avec d’autres travailleurs nomades.
Travailler à Marbella
Trouver un emploi à Marbella s’avère plus compliqué. L’économie de la ville repose en effet principalement sur le tourisme et l’immobilier. De ce fait, il est difficile d’accéder à un emploi régulier.
Par contre, cela sera sans aucun doute plus facile de travailler à Marbella pour les saisonniers. Vous pourrez ainsi postuler dans les nombreux bars, restaurants et hôtels de Marbella.
Les travailleurs en remote ou les nomades digitaux pourront se rendre si besoin dans des espaces de coworking, cependant moins nombreux qu’à Malaga.
La meilleure accessibilité : Malaga ou Marbella ?
En matière d’accessibilité, les deux villes ne sont pas sur un même pied d’égalité. Elles ne sont pas toutes les deux desservies de la même manière.
L’accessibilité de Malaga
Malaga est une grande ville, rappelons que c’est la capitale de la province. Par définition, elle est extrêmement bien desservie. On peut y accéder directement en voiture par l’autopista (autoroute) de la Méditerranée. Une route nationale la dessert également.
Si vous préférez utiliser les transports en commun, là aussi, vous pourrez accéder facilement au réseau de bus de la ville. Malaga possède aussi un aéroport situé à moins de 10 km du centre-ville, soit à environ 12 minutes en voiture.
Il dessert de nombreuses destinations : France, Belgique, Luxembourg mais effectue également une vingtaine de vols vers d’autres villes espagnoles. Cet aéroport est aussi desservi par le train qui le relie directement au centre-ville de Malaga.
La ligne effectue le trajet de Malaga jusqu’à Fuengirola. Grâce aux trains de banlieue (renfe) qui desservent la ville, vous pouvez rejoindre de nombreuses destinations.
Bref, si vous séjournez ou vous vous installez à Malaga, vous pouvez facilement vous passer de voiture et effectuer tous vos déplacements en transports en commun.
L’accessibilité de Marbella
Marbella est un peu moins bien desservie en transport en commun comparé à Malaga. Aucun train de banlieue ne dessert la ville. La renfe s’arrête à Fuengirola. Si vous souhaitez prendre le train, il faut vous rendre en bus de Marbella jusqu’à Fuengirola.
L’aéroport se situe à environ 45 minutes en voiture. Marbella est donc plus adaptée aux personnes qui peuvent se déplacer en voiture.
Par conséquent, si vous disposez d’une voiture, Marbella et Malaga sont sur un pied d’égalité. Par contre, si vous dépendez des transports en commun, Malaga est nettement mieux desservie et vous aurez moins de difficulté pour vous déplacer dans cette ville.
Pour trouver l’amour ou pour la douceur de vivre en couple : Malaga ou Marbella ?
Vous comptez trouver l’amour en venant sur la Costa del Sol ou tout simplement passer d’agréables moments en couple ? Pour faire des rencontres où savourer la douceur de vivre en amoureux, quelle ville l’emportera : Malaga ou Marbella ?
Vous aimez sortir, ne pas rester enfermé devant la télévision ? Ça tombe bien, les Espagnols passent la majeure partie de leur temps à l’extérieur. Cela multiplie vos chances de rencontrer l’élu(e) de votre cœur.
Restaurants, salles de sport, boîtes de nuit, de nombreuses opportunités s’offrent à vous pour faire des rencontres à Marbella ou à Malaga. Qui sait ?
Vous trouverez peut-être votre âme sœur dans une discothèque branchée de Puerto Banus ou vous la croiserez au détour d’une ruelle du centre historique de Malaga. Vous venez en couple ? Les paysages de la Costa del Sol, à Malaga ou Marbella, vous offrent un cadre romantique pour passer d’agréables moments en compagnie de l’être aimé.
Savourez les randonnées en montagne en amoureux, dégustez une paëlla devant l’Alcazaba, contemplez un magnifique coucher de soleil sur la Méditerranée à bord d’un voilier ou prenez simplement un verre de vin dans le casco antiguo (vieille ville) de Marbella.
Vous trouverez de nombreuses activités à partager en amoureux à Marbella et à Malaga.
Bien qu’elles soient différentes, Marbella et Malaga offrent toutes les deux de belles opportunités pour faire des rencontres. Les amoureux apprécieront aussi leur cadre romantique.
Malaga et Marbella disposent toutes les deux de sérieux atouts. Entre plages de rêve, visites, sorties au restaurant ou en discothèque, Marbella et Malaga sont deux destinations où il fait bon vivre. Il est donc difficile de les départager.
C’est pour cela que nous vous proposons des biens immobiliers dans ces deux villes. Maintenant, à vous de choisir : Malaga ou Marbella ?