Passer votre retraite sur la Costa del Sol

Doigts de pieds en éventail, découverte en tuba des fonds marins ou pêche depuis votre bateau, l’Andalousie, au sud de l’Espagne, avec 150kms de littoral vous accueille. La Costa Del Sol, ou La Côte du soleil mérite son nom ! Un vrai paradis, avec ses plages immenses, ses falaises, ses grottes, ses plages envoutantes, certaines encore vierges, d’autres aménagées avec les appareils dernier cri.

Des eaux calmes, vertes et transparentes aux montagnes du parc national de la Sierra de Tejero, Almijara y Alhama, vous trouverez toujours un endroit exceptionnel pour poser vos valises. Avec ses ports de plaisance, ses parcours de golf, ses casinos, et ses équipements destinés aux loisirs et aux sportifs, il y en a pour tous les goûts, même pour les fervents du farniente à l’espagnol. Mais pourquoi ne pas rester en France ?

Comparons la Costa del Sol à la French Riviera

La French Riviera est en France, un lieu incroyable pour couler une douce retraite. De Cassis à Menton, 170 kms de balcons s’offrent au soleil pour passer une retraite bien méritée. Mais hélas, les villes les plus chères de France sont sur la côte d’azur.

L’immobilier le plus cher de France

En immobilier, les prix dépassent même parfois la région parisienne, entre 13000 et 15000 €, notamment sur les communes de Saint-Tropez, Ramatuelle et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le prix au mètre carré d’un appartement démarre à 3000 € et d’une villa à 5000, dans les quartiers les moins prisés.

Les prix ont même augmenté de 15,7% en 5 ans dans cette zone du sud de la France.

Une vie quotidienne assez cher

Le prix des produits de première nécessité est identique sur tout le territoire français. Mais les alcools, bières, vins, viandes ou poissons y sont légèrement supérieurs.

Pour profiter de son temps libre pour développer une vie sociale épanouie, avec quelques virées au restaurant, quelques spectacles ou quelques loisirs, il faudra compter à minima 400€ par personne ; à 30€ le menu par personne et à 2.9€ le café au comptoir, vous l’aurez compris, la vie sur la French Riviera demande quelques sacrifices, financiers s’entend.

Enfin le prix exorbitant de l’essence et les places de parking rares et chères dans les centres-villes diminuent encore plus l’envie d’y vivre.

L’attractivité de l’Andalousie pour prendre sa retraite

S’installer pour de nombreuses années dans un pays étranger nécessite de nombreuses garanties pour ne pas avoir rapidement de trop grosses déconvenues. L’Espagne dispose à coup sûr d’arguments pertinents pour convaincre de nombreux retraités français d’y élire domicile. A tel point que 10.000 français chaque année y emménagent.

Un pays sûr

L’Espagne est un pays sûr ! Elle est le 8e pays le plus sûr d’Europe. La sécurité des personnes et des biens rassure sans conteste les éventuels futurs habitants, voire les futurs propriétaires.

Un pays proche de la France

Frontalier avec la France, la proximité de l’Espagne pour tout français, en fait un pays de choix pour s’y établir. Les liens familiaux non distendus restent intacts, grâce aux nombreuses dessertes par avion ou en train, facilitant les échanges.

Sur la Costa del Sol l’aéroport international de Malaga relie les plus grandes destinations européennes toute l’année.

L’immobilier à des prix compétitifs

La compétitivité de l’immobilier espagnol, vient du fait que les charges immobilières sont déjà, moins chères qu’en France, comme par exemple, la taxe foncière (moins 40%). La taxe d’habitation elle, n’existe pas en Espagne. Quant aux charges de copropriétés, elles sont deux fois moins chères.
D’autre part, pendant 8 ans, l’immobilier espagnol a chuté subissant de plein fouet la crise des subprimes, et ce jusqu’à 2016. Depuis la hausse est extrêmement modérée. Ceci laisse la place pour faire des bonnes affaires choses plus complexes dans le sud de la France ou le marché est beaucoup plus mature.

Un pouvoir d’achat supérieur sur la Costa del Sol

L’Espagne avec ses prix relativement bas, donne aux européens et notamment aux français, un pouvoir d’achat supérieur à celui qu’ils peuvent avoir dans leur pays. S’il est augmenté de 15 à 20% pour les Français, il peut aller de 65 à 70% pour les Luxembourgeois, selon l’étude d’EUROSTAT de 2019.

Il est alors facile de vivre avec un caddy de courses entre 60 et 70 €, des menus dans les restaurants entre 10 et 15 €, des boissons dans les fêtes nocturnes des bars branchés pour 2 €, des entrées pour les loisirs (cinémas, musées, parcs d’attraction) presque deux fois moins chères, tout comme le travail des artisans et surtout les loyers tout à fait accessibles.

A noter, le bémol des forfaits téléphoniques, bizarrement plus chers.

Un excellent système de santé

L’Espagne est le pays où les habitants ont la meilleure santé au monde avec la meilleure espérance de vie (source Bloomberg Healthiest Country Index édition 2019). Elle était encore à la 6ᵉ place en 2017 ! Quatre raisons principales à cette pool position, le régime alimentaire méditerranéen, l’ensoleillement, un niveau de stress extrêmement bas et un incomparable service de soins.
Enfin, les résidents européens bénéficient en Espagne d’une couverture médicale gratuite complète.

Un climat attractif

Eh oui nous avons gardé le meilleur pour la fin, la Costa del Sol c’est 355 jours de soleil par an.

Ce n’est pas pour rien que les habitants de l’Andalousie sont les gens les plus heureux d’Europe.

De plus comme tout le monde le sait, les habitants des pays d’Europe souffrent pour la plupart de carence en vitamine D, sauf sur la Costa del Sol ou l’apport continue de soleil soigne bien des maux.

Le rêve accessible de la Costa Del Sol pour prendre une retraite heureuse

Avec ses 3200 heures d’ensoleillement par an, une terre riche d’histoire et un mode de vie attrayant, la Costa Del Sol rappelle à quelques différences près, la French Riviera.

De la pointe de Tarifa au Cap de Gâta, à proximité du triangle d’or andalou (Grenade, Séville et Cordoue), Malaga est sa plus grande ville côtière, avec ses 1 million d’habitants dont 600.000 au cœur de la ville. Jolie station balnéaire, elle est la ville native de Pablo Picasso.

S’y installer pour y passer une retraite au soleil sans trop compter, semble être le rêve accessible, que la Costa Del Sol propose. D’autant que la crise mondiale sanitaire actuelle laisse apparaitre de bonnes affaires, en matière immobilière, comme à Algésiras où le m² est aux alentours de 1000 € et aux alentours de 2500 € au centre de Malaga.

L’Andalousie apporte de plus, une particularité fiscale non négligeable comme 7 autres communautés espagnoles d’ailleurs, puisqu’elle a tout récemment, en avril 2019, supprimer à 99% l’impôt sur la succession.

Ces avantages mis les uns à la suite des autres, profitent au budget d’un retraité français pour qu’il jouisse sans compter de la vie sur la Costa Del Sol.

Guy Deridet l’écrit très bien d’ailleurs dans son blog ; Guy, un retraité nomade, installé depuis 5 ans sur la Costa Del Sol. Il précise dans ses commentaires, que contrairement à la France, en Espagne, « plus vous descendez au sud, moins c’est cher ». Puis il raconte sa nouvelle vie de retraité : un appartement entièrement meublé et équipé, 120 m² face à la mer, une grande terrasse qui lui sert de solarium, avec une vue superbe sur le rocher de Gibraltar, une vie de rêve pour 658 € par mois.

Alors profiter pleinement du temps libre de sa retraite, de l’air iodé de la côte, de la caresse du vent marin et des couchers de soleil, chaque soir, sur l’horizon, n’est plus un rêve. C’est une réalité, dans le cadre enchanteur de la Costa Del Sol.

Vous êtes à la recherche d’un logement pour passer votre retraite sur la Costa del Sol ?

Nous le savons choisir un endroit ou passer sa retraite et stressant.

Nous serons donc heureux de vous accompagner durant tout le processus d’achat, des démarches administratives aux négociations avec la propriétaire d’un logement.

Tout au long de l’année nous avons à notre disposition des appartements, villa, loft et maison dans la région du sud de l’Espagne.

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Cela va sans dire que nous sélectionnons uniquement les promoteurs jouissant d’une réputation fiable.

Alors si vous avez un projet d’achat immobilier pour prendre votre retraite sur la Costa del Sol, n’hésitez pas à nous contacter.