Acheter à la montagne en Espagne : La Sierra Nevada

L’Espagne ce sont des plages paradisiaques certes, mais pas seulement !

Pour les amoureux de la montagne, l’Espagne offre aussi la possibilité de skier. Aujourd’hui nous vous présentons la station de ski la plus au sud de l’Europe : La Sierra Nevada. 

Si vous n’aviez pas forcément pensé à l’Espagne pour devenir propriétaire à la montagne laissez-nous vous présenter les avantages de devenir propriétaire d’un chalet ou d’un studio dans la vallée de la Sierra Nevada.

Prêt pour une présentation de la Sierra Nevada de fond en comble ?

Concrètement la Sierra Nevada c’est où et pourquoi elle mérite votre attention ?

La situation géographique de la Sierra Nevada

La Sierra Nevada se situe dans communauté autonome d’Andalousie, dans la province de Granada. 

Pour rejoindre la ville préfecture, qui porte le nom de la province, Granada, il faut compter 45 minutes en voiture. 

Depuis la France, la Belgique ou la Suisse les vols directs sont rares pour rejoindre Granada. La plupart du temps vous atterrirez à l’aéroport de Malaga. 

Depuis malaga vous pourrez rejoindre Granada (Grenada) en environ 1h30 en voiture. 

Si vous souhaitez vous rendre directement à la Sierra Nevada depuis Malaga sans faire de halte à Granada, comptez plus ou moins 1h45.

Qu’est ce qui rend la Sierra Nevada spéciale ?

A l’extrême sud de l’Espagne

C’est tout simplement la dernière station de ski avant l’Afrique !

Vous ne trouverez pas plus au sud en Europe.

Et sud de l’Europe ne veut pas dire basse qualité !

Avec 131 pistes de différentes difficultés (les niveaux des pistes sont similaires à ceux que l’on rencontre en France) et 380 hectares de zone skiable vous aurez de quoi vous occuper pour la saison.

Vous craignez de ne pas pouvoir skier à cause d’une température trop douce ?

Une image parle mieux que mille mots, voici une capture d’écran des températures dans la station.

Ceci vous permet de skier de mi-novembre à fin avril. 

La possibilité de profiter de la plage et du ski pendant la même saison.

Depuis les pistes de la Sierra Nevada vous contemplez les pistes enneigées et dégustez des churros avec du chocolat pour vous réchauffer…

Sachez qu’a moins d’une heure trente, dans la capitale de la Costa del Sol, un beau soleil et des températures clémentes (une vingtaine de degrés) vous permettront de profiter de la plage et de savourer quelques cocktails dans les chiringuitos (les bars de plage).

Si vous souhaitez changer d’ambiance le temps d’un week-end rien ne vous empêche donc de vous rendre à Malaga ou Motril !

Pas trop longtemps tout de même car un bon verre de vin et du fromage vous attendent sur les pistes.

La proximité avec Granada (Grenade), une ville universitaire avec un patrimoine historique somptueux.

Pour les fêtards, jeune ou moins jeune, la Sierra Nevada offre plusieurs lieux de vie nocturnes pour s’amuser jusqu’au bout de la nuit (Nous vous conseillons particulièrement la boite de nuit la Chimenea). 

Cependant si vous souhaitez plus de choix et sortir pendant la semaine, la ville de Granada a tout ce qu’il vous faut. 

C’est l’un des grands pôles universitaires d’Espagne, l’offre en bar et boites de nuits et donc adaptée en conséquence. Dans le centre de la ville, au niveau de la place del Campillo se trouve les meilleures « discotecas ».

Et nous ne vous avons pas encore parlé de l’alcazaba de Grenade qui est un véritable chef d’œuvre architecturale ou encore du quartier historique, Albaicín. Il mériterait un article en entier mais ce n’est pas le but car nous parlons de la Sierra Nevada, rappelez-vous.

Pourquoi investir dans la Sierra Nevada

Après cette brève présentation des avantages de se rendre à la Sierra Nevada pour skier, laissez-nous vous expliquer pourquoi devenir propriétaire d’un appartement ou d’un studio à la Sierra Nevada peut-être une bonne idée que ce soit pour y avoir un pied à terre ou y faire de la location touristique.  

Un marché de l’immobilier stable

La Sierra Nevada se compose de trois zones : 

• La « zona media »
• La « zona alta »
• La « zona baja »

Ces zones correspondent plus ou moins aux différences d’altitude de la station. Les prix seront  sensiblement plus élevés dans la zona Alta et media car c’est là ou se trouvent les principaux lieux de vie et commerce.

Pour vous aider à vous situer voici un graphique d’indice des prix dans la Sierra Nevada.

Au cours des dernières années, les prix ont augmenté de façon progressive. On remarque cependant une petite embellie depuis 2021, l’économie espagnole ayant bien supporté le COVID-19.

Voici un graphique récapitulatif des prix au m² dans la station ces dernières années.

La moyenne du prix au m² des trois zones en 2022 est de 2312 €/m².

Des prix avantageux en comparaison avec les stations de ski françaises.

Vous avez toujours voulu devenir propriétaire à la montagne en France pour profiter des vacances d’hiver ?

Cependant les prix vous ont toujours un peu refroidi ?

La Sierra Nevada peut vous permettre de réaliser votre rêve !

Afin de vous aider à mieux vous projeter voici un graphique récapitulant les différences de prix entre la Sierra Nevada, Courchevel et Avoriaz.

Comme vous pouvez le constater la Sierra Nevada vous permet d’acheter une surface entre 2.8 à 3.5 fois plus grande par rapport à Courchevel.

Alors oui me direz-vous Courchevel pour faire du ski en France c’est le top.

C’est pour cela que nous avons ajouté Avoriaz au comparatif. 

Et si vous avez déjà visité la Sierra Nevada vous savez que la qualité de service est plus ou moins similaire à Avoriaz.

La possibilité de vous lancer dans la location touristique

Le ski c’est bien, mais vous ne passerez pas forcément toute la saison sur les pistes. Afin de rentabiliser votre investissement, il peut être intéressant de le louer saisonnièrement. 

Ceci, en fonction de vos aspirations vous permettra, soit d’amortir plus rapidement votre achat soit de dégager un bénéfice. 

Pour le louer facilement nous vous conseillons d’investir sur un logement pouvant accueillir à minima 4 personnes. 

Les vacances au ski étant souvent des vacances en famille !  

La période ou votre bien sera le plus occupé se situera entre mi-novembre et mi-avril. 

C’est la haute-saison.

L’été, il est possible de le louer mais la demande est moins forte qu’en hiver. 

Si vous craignez pour la gestion du bien à distance, de nombreuses agences de gestion locative sont disponibles dans la station. 

Elles s’occuperont pour vous du check-in, check-out, ménages, petit travaux…

A la recherche d’une agence immobilière francophone dans la Sierra Nevada

Séduit par la possibilité d’avoir votre petit chez soi à la montagne en Espagne ?

Nous pouvons vous aider à devenir propriétaire d’un appartement, d’un chalet ou d’un studio dans la station.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.