Prendre sa retraite en Espagne ou au Portugal, Le guide ultime !

Bientôt en retraite ?

Et depuis quelques années, ce rêve vous trotte dans la tête : vous installer au soleil, en bord de mer, pour profiter de chaque journée ensoleillée comme d’un magnifique cadeau. 

Vous êtes attirés par le sud de l’Europe ?

Notamment, le Portugal ou l’Espagne ?  

Vous hésitez, et on vous comprend ! Et si nous vous aidions à choisir ? 

Nous allons aborder ici, toutes les facettes de la vie de retraité, tous les attraits, tout ce que vous devez savoir de l’Espagne et du Portugal pour choisir, avec objectivité, votre lieu de villégiature : budget, transports, soins, climat, activités, loisirs, immobilier et communauté francophone. Tout, en somme, pour que vous trouviez le meilleur équilibre pouvoir d’achat / qualité de vie entre ces deux pays ensoleillés.

Le budget

Côte atlantique ou côte méditerranéenne ? Cela ne se discute pas. Il y a ceux qui adorent l’océan, plus sauvage, avec ses marées, ses poissons, et il y a ceux qui préfèrent la mer, plus chaude, plus calme, et puis il y a ceux qui hésitent ! Alors qu’est-ce qui fera pencher votre choix, le budget d’abord !

Eau, téléphone et énergie

Eau et électricité sont des budgets à prévoir, d’autant que si l’hiver le chauffage ne fonctionne pas ou très peu, l’été, la climatisation est souvent bienvenue. 

L’électricité est légèrement moins chère au Portugal qu’en Espagne, mais si elle est plus chère qu’en France pour les 2 pays, elle reste moins chère qu’en Belgique. Cependant on consomme beaucoup moins d’électricité dans les deux pays d’Europe du sud. La facture est donc au final beaucoup moins élevée.

Source : CIA World Fact book

L’eau par contre est distribuée avec un tarif quasi identique entre le Portugal et l’Espagne. Ce tarif est en règle générale inférieur à celui pratiqué en France.

Votre budget frais fixe sera donc bien plus bas qu’en France ou en Belgique.

Attention toutefois aux tarifs du téléphone au Portugal, qui peuvent vous réserver quelques mauvaises surprises.

Vie courante

Les prix à la consommation entre ville du littoral, de même grandeur, sont plus élevés au Portugal qu’en Espagne d’environ 20,85%. Entre Fuengirola sur la Costa del Sol et Faro, côte sud de l’Algarve, par exemple, les restaurants espagnols seront plus attractifs. De même que le prix de votre panier de courses (22,81% plus cher à Faro).

A titre indicatif voici un relevé de prix effectué dans différents supermarchés en Espagne et au Portugal :

Le litre de lait à Fuengirola est à 0,75 € au lieu de 0,63 € à Faro.

12 œufs coûtent 2,34 € au lieu de 1,78 €.

Le kg de pommes 1,56 € au lieu de 1,57 €.

Le kg d’oranges 1,04 € au lieu de 2,01 €.

Le paquet de 20 cigarettes 5 € au lieu de 5,05 €.

500 g de filets de poulet 3 € au lieu de 4,71 €.

La laitue 0,80 € au lieu de 1,29 €.

Le kg de pommes de terre 0,94 € au lieu de 1,25 €.

Le kg d’oignons 0,97 € au lieu de 1,20 €.

La bouteille d’1,5 l d’eau 0,72 € au lieu de 0,75 €.

Le pain de 500 g 0,98 € au lieu de 1,65 €.

Les transports

Les aéroports

Bien évidemment, de par sa superficie, l’Espagne possède plus d’aéroports internationaux que le Portugal, 30 contre 4. Il est donc plus facile de s’y rendre !

Les vols de France ou de Belgique sont nombreux et peu chers :

vol Paris/Malaga Transavia 2 h 30 : 72 €

vol Paris/Faro Ryanair 2 h 30 : 19 €

vol Bruxelles/Alicante Ryanair 2 h 25 : 66 €

vol Bruxelles/Porto Ryanair 2 h 25 : 55 €

Tarifs pour un 13 septembre.  

Les routes

Les routes du sud de l’Europe, depuis l’entrée de ces pays dans l’union européenne, se sont, pour les unes, énormément développées, pour les autres, ont subi d’importantes rénovations. Bon au Portugal, le réseau routier est, toutefois, bien meilleur en Espagne :

• En Espagne, 80% des voies rapides sont gratuites. On peut y rouler à 120 km / h. Vous êtes donc nullement obligé d’emprunter le réseau payant. 

Les routes espagnoles sont sûres et fréquemment entretenues.

• Au Portugal, les autoroutes sont payantes et chères. Lisbonne/Faro coûte 23 € pour 277 km. De plus, il est impossible de les régler par carte bleue. Le système est complexe : pour régler les péages : sous 4 à 5 jours dans n’importe quelle poste portugaise avec votre numéro d’immatriculation, ou avec un boitier Via Verde (à demander si vous louez une voiture) ou une carte prépayée Easytoll, disponible dans les stations services. La vitesse y est limitée à 110 km / h.

Petit détail, qui a son importance, le prix des carburants est moins cher en Espagne qu’en France ou au Portugal.

Bus et trains

Au Portugal, la population privilégie ces moyens de transport bien desservis et surtout peu chers. En Espagne, les zones côtières sont bien équipées pour pouvoir se déplacer sans voiture. La question à se poser lors de votre installation est, est-il nécessaire d’avoir sa voiture, le vélo étant très prisé le long des paseos maritimos et la location de voiture très abordable pour des déplacements ponctuels plus éloignés.

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Services hospitaliers : médical et paramédical

Il est important de prévoir la qualité des soins là où vous souhaitez vous installer. C’est un point sur lequel vous ne transigerez pas et on vous entend. Les services hospitaliers en Espagne sont meilleurs qu’en France. Ils sont un peu à la traine au Portugal.

Les résidents espagnols sont d’ailleurs les personnes les meilleures santé du monde ! 

Source Banque Mondiale

Enfin, bon à savoir : dans le cadre des accords européens en matière de santé, la Carte Européenne d’Assurance Maladie CEAM facilite la prise en charge des soins sur l’ensemble du territoire européen. Elle se commande via internet, directement depuis votre compte. 

Ainsi que vous soyez français ou belge, vous n’avez aucun souci à vous faire, en matière de soins, que vous vous installiez en Espagne ou au Portugal.

Le climat

Savez-vous que dans ces pays où l’ensoleillement frôle les 3 000 heures par an, votre corps produit de la vitamine D à foison, vous rendant plus résistants, notamment vos os qui absorbent plus facilement le calcium et vos muscles qui améliorent l’équilibre. Plus pêchus, vous profitez pleinement de votre retraite !

Des eaux plus chaudes en Espagne, une humidité ambiante plus élevée au Portugal, cela suffit à faire la différence. En effet, les deux pays de la péninsule ibérique possèdent un ensoleillement et une qualité de vie quasi identiques, et qui plus est, bien meilleurs que sur la Côte d’Azur. 

Loisirs / Activités

La langue peut aussi être un facteur de choix, l’espagnol étant plus proche du français que le portugais, notamment dans les loisirs et activités que vous souhaitez pratiquer.

• Les spécialités des 2 pays :

• •  Espagne.
    • Si on vous dit :
      • férias,
      • tapas,
      • Flamenco,
      • Paella…
      • Le Réal de Madrid et le FC Barcelone
      • Les semaines saintes

sans avoir besoin de réfléchir, le pays est identifié, c’est l’Espagne. Si l’on rajoute :

• • Picasso,
  • Dali,
  • Garcia-Llorca,
  • Penelope Cruz, 

ou encore

• • l’Alhambra de Grenade et
  • Saint-Jacques de Compostelle

Nous aurons balayé les temps, les spécialités et les arts d’un pays familier et très festif. En Espagne, Hiver comme été on ne s’ennuie pas !

• Portugal.

Si on vous dit :

• • Fête de la Saint-Jean,
  • Fado,
  • le bacalhau (la morue),
  • le foot, une 2ᵉ religion,

ou encore

• le Monastère des Hiéronymites ou
• de style baroque, le Palais de Mateus (Palácio de Mateus), à Vila Real
• Fatima

Vous aurez reconnu un pays non frontalier qui attise votre curiosité.

Que ce soit en Espagne ou au Portugal, vous aurez l’embarras du choix pour vous amuser et profiter en couple, en famille ou entre amis d’activités les plus diverses sans avoir à vous priver.

Cependant si vous aimez varier les ambiances au sein d’un même pays, alors nos vous recommandons particulièrement l’Espagne. En effet entre l’Andalousie et la Catalogne nous avons l’impression d’être dans deux pays différents.

Contrairement au Portugal ou la culture est plus uniforme dans les différentes régions.

La communauté francophone

Si vous redoutez avoir le mal du pays, que ce soit au Portugal ou en Espagne, vous pourrez découvrir une communauté francophone importante.

Vous serez aussi en mesure de vous inscrire sur la liste consulaire de l’ambassade de France, qui répertorie 17 000 français au Portugal et 150 000 en Espagne, ou bien sûr celle de Belgique. 

Les réseaux sociaux vous aideront aussi à entrer facilement en contact avec les francophones proches de vous. 

L’imposition de votre retraite

Portugal

Attention, sachez que l’exemption des impôts pendant les 10 premières années pour les retraités français du secteur privé est terminé !

Le pays n’est donc plus un paradis fiscal pour français souhaitant profiter du soleil. Vous êtes imposés dès le premier jour à hauteur de 10%.

A la fin des 10 ans vous êtes ensuit soumis à un impôt progressif, qui en fonction de votre situation, peut être très désavantageux. Il est d’ailleurs en général plus fort qu’en France.

Espagne

La France et l’Espagne ont signé une convention de non double imposition fiscale. Ainsi si vous n’êtes pas résident fiscal espagnol, vous continuerez à payer vos impôts en France.

Si vous faites le choix de devenir résident fiscal en Espagne, alors vous devrez payer vos impôts en Espagne sauf  en cas de perception d’une pension du système public français.

Vous pouvez cependant bénéficier d’exonérations d’impôts dans les cas suivants :

• Ne pas percevoir une retraite supérieure à 22.000€ si elle provient du système de retraite Espagnol.
• Dans le cas ou une pension de l’étranger vient s’additionner à une pension versée par l’état Espagnol, pour continuer à bénéficier de l’abattement des 22.000€ alors le montant de la pension étrangère ne devra pas dépasser les 1500€ par an.
• Si vous percevez uniquement une pension provenant de l’étranger alors le montant ne doit pas dépasser 14.000€ pour bénéficier d’une exonération d’impôts.
• Les revenus de l’investissement tant qu’ils ne dépassent pas 1600€ par an.

Si vous n’êtes pas éligible à des déductions fiscales alors voici le barème :

Pour conclure cette partie concernant la fiscalité, nous pouvons dire que sur le long terme la fiscalité Espagnole est plus douce que la fiscalité Portugaise, même si aucun des deux pays n’est un paradis fiscal !

Immobilier

C’est sans doute la plus grande question, le plus grand point d’interrogation de votre installation. Nous allons ici vous détailler les principaux points à connaitre avant d’acheter de l’immobilier au Portugal ou en Espagne.

Les nombreux touristes facilitent la rentabilité des investissements

Certes, vous souhaitez vous dorer la pilule au soleil, pour votre retraite mais, vous avez gardé dans un coin de votre tête, un éventuel retour en France ou en Belgique, ne maîtrisant jamais complètement les aléas de la vie.

L’investissement locatif ou la revente dans un pays étranger doivent être envisagés avant même l’achat. 

L’Espagne est le 2e pays, derrière la France, à accueillir des touristes, alors que le Portugal, du fait de son développement économique plus tardif, reste bien loin derrière.

 Le Portugal a des intérêts touristiques moindres, moins de touristes, avec donc une revente moins facile ou avec une plus-value plus faible.

Il est ainsi préférable d’investir en Espagne, ce qui facilitera la rentabilité de votre investissement en cas de départ inopiné ou de la préparation d’une succession.

Développement et opportunités économiques plus forts en Espagne

De nombreux groupes internationaux se sont installés en Espagne, notamment sur la côte est. Ils sont porteurs d’affaires, mais aussi d’emplois. Les opportunités économiques sont plus fortes en Espagne qu’au Portugal où les zones économiques sont limitées à l’Algarve, Lisbonne et Porto. 

Pour preuve, lors des 10 dernières années (hormis en 2015) les investissements directs étrangers sont systématiquement plus hauts en Espagne qu’au Portugal.

De grands groupes ont d’ailleurs décidé  d’établir des succursales un peu partout en Espagne.

Récemment on compte ainsi :

• Volkswagen en Catalogne
• Google à Malaga
• Workday à Madrid

Alors pourquoi cela est-il intéressant de savoir ceci en tant que retraité ?

Car il est toujours bon d’acheter de l’immobilier dans une économie qui ne repose pas uniquement sur le tourisme !

Ainsi même si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans une petite ville touristique de la côte, sachez que les prix de l’immobilier seront forcément liés à l’état de santé du pays.

Un investissement familial

Le contexte économique à rayonnement international de l’Espagne, avec ses nombreuses grandes universités, attirent les jeunes étudiants. Peut-être que vos petits-enfants pourront venir étudier tout en ayant un pied à terre assuré !

De nombreuses universités de qualité se trouvent en Espagne.

Notamment :

• Université de Malaga
• Université de Valence
• Université de Séville
• Université de Barcelone

De plus il est plus simple de suivre un cursus en médecine en Espagne qu’en France ou en Belgique !

Quant au Portugal, les étudiants privilégient le Brésil au Portugal pour des études internationales.

Ne seriez-vous pas des grands-parents retraités heureux, d’accueillir vos petits-enfants pour leur permettre d’étudier dans des conditions idéales ?

Territoires du sud : explosion des prix au Portugal au 1er trimestre 2022

Le Diario de Noticias explique que le prix des logements au 1er trimestre 2022 a augmenté au Portugal de 13%. On n’avait rien vu de tel sur les dix dernières années, alors que déjà les prix avaient explosé entre mars 2020 et janvier 2022 avec une augmentation de 27,5%, une première en Europe. Il s’agit donc de ce qu’on appelle une bulle immobilière !

Le Portugal ne propose que 850 km de côtes baignées par l’Océan. Et c’est bien là le problème. Les promoteurs souhaitent continuer à construire, et proposer des lieux de villégiature attrayants. Mais le Portugal n’est pas extensible.

Les prix sont décorrélés de la valeur réelle du marché immobilier dans la zone de l’Algarve. Vous risquez fortement d’y laisser des plumes si vous achetez un bien immobilier dans cette région portugaise.

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Espagne ou Portugal : une évidence

Après avoir balayé tous les domaines indispensables pour vous aider à prendre la bonne décision pour votre villégiature de retraités, entre le Portugal et l’Espagne, le choix, bien que pas si simple au début,  est devenu une évidence. Plus d’hésitation à avoir, l’Espagne est à privilégier, si vous voulez une retraite pétillante et sûre. 

L’Espagne vous offre un panel immobilier inégalé avec, des propriétés plus espacées, et une diversité très recherchée. 

N’hésitez donc pas à nous contacter si vous souhaitez devenir propriétaire, nous offrons un accompagnement total !