Achetez de l’immobilier en Espagne et obtenez un titre de séjour

Cet article s’adresse à toute personne souhaitant acheter un bien immobilier d’une valeur supérieure ou égale à 500 000€.

Pour les achats inférieurs à cette somme, des solutions existent, nous les détaillerons dans un autre article.

Mare de prendre rendez-vous et faire la queue à chaque fois pour votre demande de visas pour vous rendre en Espagne ! En plus, aucune certitude de l’obtenir.

Alors, si vos moyens le permettent, nous avons la solution pour vous ! Le Golden Visa !

C’est quoi le Golden Visa ?

C’est en quelque sorte un titre de séjour spécial pour les étrangers ne faisant pas partie de l’union européenne.

A la différence d’un titre de séjour classique dont les procédures sont compliquées, il ne nécessite que peu de formalités administratives. Il est rapide et simple, 15 à 20 jours suffisent, une fois tous les documents déposés.

Ce programme existe depuis 2013 dans l’objectif de contribuer au développement économique de L’Espagne. Depuis, il a connu énormément de succès. Alors, pourquoi ne pas en profiter au plus vite !

D’autant plus qu’il a beaucoup plus d’avantages et donne plus de droits qu’une carte de séjour classique.

Quels sont les avantages du Golden Visa :

• La durée de validité initiale du Golden Visa est de deux ans et tant que votre investissement est maintenu, il sera renouvelable tous les cinq ans.
• Pas de condition de résidence.
• Vous avez la possibilité de devenir très vite résident permanent, voire obtenir la nationalité Espagnole.
• Vous êtes libre de circuler librement dans tous les états membres de Schengen sans demande de Visas supplémentaires sauf pour un séjour de plus de 90 jours
• Droit de bénéficier des services publics d’éducation et de santé.

Revenons sur la condition de résidence, c’est une caractéristique exceptionnelle du Golden Visa. Vous ne la perdez pas si vous ne résidez pas de façon permanente en Espagne. Il suffit d’un voyage une fois dans l’année. La proximité de l’Espagne avec le Maroc ( ou tout autre pays du Maghreb) rend cette condition facilement réalisable.

Attention, pour obtenir la nationalité Espagnole, votre bien doit toujours être existant au moment de la demande. Une fois la nationalité obtenue, vous devenez citoyen Espagnol. Vous aurez les mêmes droits et devoirs que n’importe quel espagnol. Concrètement, vous êtes libre, alors, de garder votre bien ou de le revendre.

Et pour ma famille, qu’en-est-il ?

Le Golden Visa ouvre les mêmes droits à vos proches :

• Votre conjoint(e)
• Vos enfants mineurs
• Vos parents et beaux-parents à charge

Et mieux encore, ce Visa s’étend également à vos enfants de plus de 18 ans à condition qu’ils soient encore à votre charge.

Ceci ouvre la possibilité à vos enfants de faire leurs études partout dans les états membres de l’union Européenne sans contrainte.

Supposons que cela fait plus de 5 ans que vous avez la Golden Visa et que vous souhaitez par exemple que votre enfant poursuive ses études en France. Le Golden Visa lui permet la délivrance d’un permis de séjour mention résident de longue durée-UE grâce auquel, il pourra entrer et s’installer en France sans devoir faire de demande de visa long séjour.

Aussi, si vous souhaitez rendre visite à vos enfants étudiants dans d’autres pays de l’union européenne, pas besoin de demander un visa.

Vous y allez quand vous voulez. Surtout, que depuis octobre 2021, la France a réduit le nombre de visas accordé aux pays du Maghreb.

La France n’est qu’un exemple, sachez que les écoles et universités Espagnoles dispensent également un enseignement de qualité. Les écoles internationales sont très réputées et les facultés privées de Médecine, dentaires et pharmacies tellement prisées par nos enfants sont plus facilement accessibles.

Quoi de mieux que d’être souvent présents auprès de vos enfants pour les soutenir durant ce cursus scolaire déterminant pour la suite de leur carrière !

Le montant de l’achat immobilier?

Pour que l’achat immobilier permette l’obtention du Golden Visa, il faut qu’il soit au minimum de 500 000€.

Cela ne veut en aucun cas dire, que vous ne pouvez acheter qu’un seul bien avec ce montant.

Les 500.000 € pouvant être répartis sur plusieurs biens immobiliers. L’objectif principal du programme de la Golden visa étant de promouvoir l’économie Espagnol.

De votre côté, vous aurez, ainsi, l’opportunité d’obtenir un rendement locatif en louant vos immobiliers.

Au final, au vu de la forte demande de location, votre investissement sera très vite rentabilisé. Et pourquoi pas, agrandir votre patrimoine grâce à ces rentrées d’argent.

Bien sûr, si vous souhaitez réaliser votre investissement avec une ou plusieurs personnes, c’est tout à fait possible. La règle est simple : pour 2 personnes, l’investissement minimum est de 2 × 500 000€, soit un minimum de 1 000 000€, il suffit de multiplier par le nombre d’associés pour obtenir le minimum.

Evidemment tous les investisseurs ainsi que leurs familles auront les mêmes droits.

De quels documents ai-je besoin pour faire ma demande dans le cadre d’un achat immobilier ?

• Votre passeport et ceux de votre famille avec une date de validité de plus d’un an
• Certificats de mariage et actes de naissances de vos enfants si demande familiale
• Justificatifs d’assurance maladie
• Casiers judiciaires de tous les membres de la famille de plus de 18 ans.
• Justificatifs de ressources suffisantes.
• Titre de propriété

Bien sûr, pour que la demande soit recevable, il ne faut pas être rentré en Espagne de manière illégale, ni avoir fait l’objet d’un refus d’entrée dans les pays Schengen.

Maintenant, que vous en savez plus sur le Golden Visa et ses multiples avantages, vous vous posez des questions sur le processus d’achat immobilier en Espagne.

Être accompagné pour réaliser une transaction immobilière en Espagne et obtenir le Golden Visa

Pour déposer un dossier de demande de Golden Visa, une première étape consiste en la recherche et l’achat d’un appartement ou maison. Or en Espagne, le processus d’achat d’un bien en Espagne diffère de celui du Maroc. Les procédures peuvent être longues et compliqués lorsque vous n’êtes pas bien renseigné.

Pas de panique, nos experts en immobilier sont là pour vous accompagner pour toutes les étapes d’achat de votre bien. Ensuite, nos avocats partenaires s’occuperont de votre dossier de demande de Golden Visa.

Des agences immobilières, on en trouve partout en Espagne.

Cependant, ce qui nous différencie, c’est de parler l’arabe marocain, l’arabe algérien ou encore l’arabe tunisien en plus d’autres langues et surtout de connaitre les traditions et préoccupations des acheteurs arabes.

Nous sommes proches de vous et comprenons très vite vos besoins et contraintes. Notre collaboration dépassera très vite, le stade acheteur-agent immobilier. Vous pouvez nous parler de tout. Nous serons là même après l’achat de votre bien et l’obtention de votre titre de séjour, pour vous conseiller sur différents sujets. Tout cela autour d’un verre de thé comme le veut la tradition maghrébine.